En viktig aktør i ligaen av kjøpesentre var og er det norske «Linstow» – en gang utviklet og drev selskapet i Latvia dusinvis av store og små kjøpesentre – «Alfa», «Mols», «Dole», «Galerija». Sentrs», «Minska». , «Origo». For tiden er «Origo» (samt «Ülemiste» i Tallinn) fortsatt i eiendomsporteføljen. Det skal bemerkes at «Origo» ble åpnet etter gjenoppbygging og utvidelse midt i pandemien. Andre kjøpesentre i Riga har blitt solgt til eiendomsinvesteringsfond tidligere og for ikke så lenge siden.

På spørsmål om hvorfor det er lite lokal kapital i den latviske næringseiendomssektoren, inkludert kjøpesentre, sier Frode Gronvolds, styreleder i SIA «Linstow Baltic», enig i at det faktisk er begrenset lokal kapital i den latviske næringseiendommen. sektor generelt, spesielt i kjøpesentersektoren, som er kapitalintensiv. Det er trolig mangel på risikovillighet blant latviske gründere. Det kan også være mangel på finansielle ressurser eller begrenset tilgang til kapitalmarkeder og finansielle instrumenter, sier han. Videre krever utviklingsprosjekter av denne typen ofte langsiktig tilgjengelighet av ressurser, noe som fortsatt er begrenset i Latvia. Videre skaper utenlandsk kapital sterk konkurranse, som ofte begrenser lokale initiativ. Dette er bare noen av de viktigste faktorene som kan påvirke andelen innenlandsk kapital i sektoren.

På den annen side, i å forklare årsakene til at kjøpesentre selges og skifter eier, påpeker Gronvold at årsakene kan være forskjellige. Når prosjekter er ferdig fullført og bygget, når de i det vesentlige har begrensede muligheter for videre vekst, søker utviklere å tjene penger ved å «rulle over» disse eiendelene til fond (ofte pensjonsfond). Transaksjoner utføres selv når investeringsavkastningsperioden er over. «Strukturelle endringer i markedet kan endre selskapets strategi I tilfellet med Linstow har vi valgt å fokusere på et mindre, men større antall retail-aktiva og generelt bevege oss mot en mer diversifisert utviklingsstrategi. Dette gjør at vi kan redusere risikoen samtidig skaper det flere muligheter, avslører han.